Son las que resultan de la incorporación de predios formales o bajo la condición de informalidad que no estaban incorporados previamente en la base de datos catastral.
Pasos para solicitar productos
Te dejamos este paso a paso para que realices tu trámite con éxito:
1️⃣ Formato de trámite catastral
Descarga el siguiente formato gratuitamente, diligéncialo completamente.
2️⃣ Fotocopia del documento de identidad
Documento del titular del derecho de dominio y del solicitante si este es diferente.
3️⃣ Plano que cumpla con las siguientes características
Sólo aplica cuando se trate de una inscripción de un predio nuevo, es decir, que nunca ha estado inscrito en Catastro.
- En caso de predios urbanos, cuando se trate de inmuebles con una extensión superior a quinientos metros cuadrados (500 m²), y rurales igual o mayor a una hectárea (1 ha), deberá aportarse plano digital, en formato CAD, SHAPE FILE o GDB, con las siguientes características técnicas: georreferenciado en Datum Manga Sirgas origen nacional, presentado en medio magnético, cumpliendo los lineamientos del técnico o profesional idóneo, acreditando su tarjeta profesional o el documento que haga sus veces. (Acorde la normativa vigente resolución conjunta IGAC 1101 SNR 11344 del 31/12/2020)
4️⃣ Formato autorización de notificación y/o comunicación electrónica
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* En caso de ser formalidad
5️⃣ Copia de la escritura pública registrada
Contrato de compraventa de derechos posesorios, con autenticación de reconocimiento de firmas y del contenido de documento privado y/o contrato de compraventa de derechos posesorios elevado a escritura pública y/o declaración bajo la gravedad de juramento de que la posesión o propiedad que se ejerce respecto de la informalidad, se hace de manera pacífica, pública, continua y de buena fe, sin violentar derechos de terceros, esta última para quienes solicitan por primera vez la inscripción del inmueble.
* En caso de ser formalidad
5️⃣ Documentos que acrediten el derecho
Contrato de compraventa de derechos posesorios, con autenticación de reconocimiento de firmas y del contenido de documento privado y/o contrato de compraventa de derechos posesorios elevado a escritura pública y/o declaración bajo la gravedad de juramento de que la posesión o propiedad que se ejerce respecto de la informalidad, se hace de manera pacífica, pública, continua y de buena fe, sin violentar derechos de terceros, esta última para quienes solicitan por primera vez la inscripción del inmueble.
6️⃣ Todas las pruebas que pretenda hacer valer
Tales como: copias de servicios públicos, hipotecas, actos administrativos o policivos.
7️⃣ Indicación exacta de la ubicación donde existe la informalidad
Esto es, dirección, municipio, calle, carrera o similar; si es rural, vereda, nombre predio u otro que aporte a su ubicación, y descripciones colindantes.