Son aquellas que involucran cambios en los linderos de los predios por agregación o segregación, con o sin cambio de propietario, poseedor u ocupante, incluyendo aquellos que se encuentran bajo el régimen de propiedad horizontal.
Se consideran también mutaciones de segunda clase aquellas en las que se modifiquen los coeficientes de copropiedad en predios sujetos al régimen de propiedad horizontal debidamente registrados.
Estas mutaciones también aplican cuando se presentan cambios en variables asociadas al predio, tales como identificadores prediales o el tipo de suelo urbano o rural.
Pasos para solicitar productos
Te dejamos este paso a paso para que realices tu trámite con éxito:
1️⃣ Formato de trámite catastral
Descarga el siguiente formato gratuitamente, diligéncialo completamente.
2️⃣ Copia de la escritura pública registrada o acto administrativo
En la que conste la agregación y/o segregación y/o venta parcial o documento de la venta privada mediante el cual ejerce la titularidad del inmueble.
3️⃣ Certificado de libertad y tradición
Con fecha de expedición no superior a treinta días (30) respecto a la solicitud.
4️⃣ Planos georreferenciados
Para este requisito se debe contemplar lo siguiente:
- Con área superior a quinientos metros cuadrados (500 m²) y rurales cuya área sea superior a una hectárea (1 ha), se deberá aportar el levantamiento planimétrico en medio magnético, georreferenciado y editable.
- Con área inferior a quinientos metros cuadrados (500 m²) y rurales con área inferior a una hectárea (1 ha), el solicitante podrá aportar el levantamiento planimétrico, siempre que cumpla con las especificaciones técnicas definidas en el punto anterior.
- Deberá aportarse plano digital, en formato CAD, SHAPE FILE o GDB, con las siguientes características técnicas, georreferenciado en Datum Manga Sirgas origen nacional, presentado en medio magnético, cumpliendo los lineamientos del técnico o profesional idóneo, acreditando su tarjeta profesional o el documento que haga sus veces. (Acorde la normativa vigente resolución conjunta IGAC 1101 SNR 11344 del 31/12/2020).
5️⃣ Fotocopia del documento de identidad
Documento del titular del derecho de dominio y del solicitante si este es diferente.
6️⃣ Presentar Cámara de Comercio en caso de ser una persona jurídica
Donde se evidencie el registro de la persona jurídica y el respectivo representante legal, gerente o quien haga las veces.
7️⃣ Poder o autorización escrita
Donde se le autorice a realizar el trámite en caso de que no sea el titular del predio o en su efecto para los autorizados por el propietario a realizar esta solicitud.
8️⃣ Formato autorización de notificación y/o comunicación electrónica
Descarga el siguiente formato gratuitamente, diligéncialo completamente.