El Área Metropolitana de Barranquilla (AMBQ), en su calidad de gestor catastral del municipio de Juan de Acosta, presenta los resultados del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito durante el año 2025.
El proceso, adelantado durante 2025 por el Área Metropolitana de Barranquilla (AMBQ), en su calidad de gestor catastral, permitió poner al día la información predial del municipio después de 26 años en zona urbana y 10 años en zona rural. Las acciones, en el marco del convenio interadministrativo entre la Gobernación del Departamento del Atlántico, el AMB y la alcaldía municipal, estuvieron orientadas a consolidar el valor potencial de la propiedad inmobiliaria en los municipios con mayor relevancia económica del departamento. Este proceso contó con el respaldo técnico del AMB y permitió obtener resultados confiables y consistentes para la toma de decisiones territoriales.
Esta actualización abarcó los componentes físicos, jurídicos y económicos de los predios, a través de revisión directa e indirecta, logrando una radiografía más precisa del territorio. Entre los principales resultados se encuentra el incremento de la base catastral: en la zona urbana, el número de predios registrados pasó de 5.660 en 2025 a 7.211 en 2026. En suelo rural, pasó de 3.387 a 3.340 predios.
Asimismo, el valor total de los predios del municipio aumentó significativamente, al pasar de $0,9 billones en 2025 a una proyección de $2.5 billones para 2026, lo que evidencia el crecimiento y la valorización del territorio.
Un proceso con participación ciudadana
Para garantizar transparencia y comprensión, el AMBQ desarrolló jornadas de socialización con la administración local, líderes comunitarios y ciudadanía en general.
En total, se realizaron 13 socializaciones con la comunidad y 7 socializaciones de cartografía social, distribuidas en las diferentes zonas del municipio, donde se explicaron los objetivos del catastro multipropósito, la metodología del proceso y los beneficios para la comunidad. La actualización cubrió la totalidad del territorio, incluyendo zonas urbanas, rurales y corregimientos.
Este avance se enmarca en la política nacional de catastro multipropósito, que busca modernizar la información predial del país y convertirla en una herramienta clave para el ordenamiento territorial y el desarrollo sostenible.
¿Por qué es importante el avalúo catastral?
El avalúo catastral es el valor asignado a cada predio y sirve como base para calcular el impuesto predial. Este recurso es fundamental para que los municipios puedan invertir en obras, servicios y desarrollo.
Más allá del componente fiscal, esta actualización mejora la calidad de la información disponible, permitiendo una gestión territorial más ordenada, eficiente y alineada con la realidad del mercado inmobiliario.
Este trabajo hace parte de una política institucional de alcance nacional, orientada a actualizar la información predial y acercarla a la realidad física, jurídica y económica de los territorios, tanto en zonas rurales como urbanas, en cumplimiento de la normativa vigente.
